Estimation théorique
Rue de Bellevue,17530 Arvert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,17530-Arvert indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvert (17021), comprenant 3572 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvert (17021), comprenant 3572 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 176 | 1699 | 211000€ | 1199€ |
2022-05-07 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 90 | 565 | 70000€ | 778€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 213 | 609 | 561331€ | 2635€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 820 | 412000€ | 4120€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 987 | 255000€ | 3188€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 180 | 409 | 306000€ | 1700€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 200 | 197 | 50000€ | 250€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 370 | 110500€ | 1381€ |
2023-05-02 | 3 | CHE DES RETOURS | 5 | 132 | 300 | 489966€ | 3712€ |
2021-12-22 | 7 | CHE DES RETOURS | 4 | 166 | 177 | 245500€ | 1479€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 151 | 35 | 270000€ | 1788€ |
2022-01-14 | 11 | CHE DES RETOURS | 6 | 170 | 483 | 332500€ | 1956€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 424 | 245500€ | 4464€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DES RETOURS | 2 | 50 | 135 | 165000€ | 3300€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 225 | 97300€ | 785€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 100 | 187500€ | 1752€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES CLAIRES | 4 | 110 | 446 | 56456.6€ | 513€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES CLAIRES | 4 | 110 | 446 | 215000€ | 1955€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES PETITS COMMERCES | 4 | 87 | 216 | 272050€ | 3127€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PETITS COMMERCES | 4 | 69 | 183 | 179000€ | 2594€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES PETITS COMMERCES | 5 | 139 | 80 | 71000€ | 511€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 170 | 765 | 305000€ | 1794€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES RETOURS | 4 | 126 | 743 | 297050€ | 2358€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 92 | 870 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L ABAUPIN | 3 | 43 | 1240 | 247700€ | 5760€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES PETITS COMMERCES | 6 | 111 | 609 | 161240€ | 1453€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES CLAIRES | 4 | 94 | 464 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES GABELOUS | 5 | 126 | 650 | 282500€ | 2242€ |
2022-06-21 | 11 | IMP DES JAVELLES | 4 | 88 | 462 | 306900€ | 3488€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 88 | 559 | 146010€ | 1659€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DES JAVELLES | 4 | 82 | 430 | 278000€ | 3390€ |
2023-03-11 | 34 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 86 | 210 | 178000€ | 2070€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 90 | 431 | 200450€ | 2227€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 257 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-01 | 14 | IMP DES JAVELLES | 4 | 87 | 475 | 243300€ | 2797€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 80 | 107 | 121500€ | 1519€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 95 | 457 | 243000€ | 2558€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 220 | 680 | 408500€ | 1857€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES GABELOUS | 4 | 87 | 473 | 300000€ | 3448€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 79 | 354 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 120 | 1194 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 85 | 5487 | 265000€ | 3118€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 104 | 352 | 290500€ | 2793€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 105 | 313 | 275700€ | 2626€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DU PEU MIGNON | 4 | 139 | 1438 | 240000€ | 1727€ |
2023-01-31 | 9 | CHE DU PEU MIGNON | 4 | 150 | 1438 | 615850€ | 4106€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 76 | 544 | 271000€ | 3566€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU MAINE GIRAUD | 6 | 72 | 158 | 154810€ | 2150€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 102 | 541 | 228000€ | 2235€ |
2020-12-18 | 5 | CHE DU PEU MIGNON | 3 | 87 | 946 | 215000€ | 2471€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DES PETITS COMMERCES | 3 | 64 | 412 | 233050€ | 3641€ |
2019-10-16 | 16 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 775 | 230000€ | 1901€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DU MAINE GIRAUD | 3 | 70 | 130 | 167900€ | 2399€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 293 | 330800€ | 3892€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 112 | 391 | 291419€ | 2602€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU MAINE GIRAUD | 4 | 100 | 390 | 80000€ | 800€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 805 | 275000€ | 5189€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 93 | 361 | 213000€ | 2290€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 164 | 930 | 490000€ | 2988€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MAINE GIRAUD | 6 | 184 | 1197 | 269000€ | 1462€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 839 | 183000€ | 2815€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 500 | 224950€ | 2499€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES GABELOUS | 3 | 35 | 480 | 145000€ | 4143€ |
2020-11-24 | 76 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 4 | 105 | 367 | 143000€ | 1362€ |
2020-01-27 | 82 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 76 | 128 | 131000€ | 1724€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DU MANOIR | 4 | 97 | 698 | 357000€ | 3680€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DES GABELOUS | 3 | 88 | 604 | 177000€ | 2011€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DES GABELOUS | 3 | 88 | 604 | 206000€ | 2341€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 73 | 240 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 125 | 933 | 267385€ | 2139€ |
2020-05-19 | 2 | AV DARCY | 3 | 82 | 334 | 140000€ | 1707€ |
2020-01-31 | 70 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 5 | 110 | 0 | 145000€ | 1318€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES PETITES ROMANES | 5 | 125 | 405 | 157500€ | 1260€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE PLANTY | 4 | 90 | 1000 | 321600€ | 3573€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DES VIGNES | 3 | 72 | 854 | 188100€ | 2613€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 73 | 0 | 114000€ | 1562€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 73 | 0 | 162000€ | 2219€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 3 | 76 | 0 | 162000€ | 2132€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU FIEF DE LA BATAILLE | 5 | 134 | 884 | 340000€ | 2537€ |
2020-11-03 | 58 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 6 | 189 | 1075 | 215000€ | 1138€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU MAINE PLANTY | 5 | 110 | 865 | 192400€ | 1749€ |
2019-10-16 | 63 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2021-03-19 | 3 | CHE DES BAUDITS | 7 | 162 | 537 | 227000€ | 1401€ |
2020-08-14 | 5330 | RUE DU MAINE PLANTY | 7 | 133 | 488 | 240000€ | 1805€ |
2019-10-25 | 18 | AV DARCY | 5 | 110 | 524 | 310200€ | 2820€ |
2022-12-06 | 62 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 62 | 0 | 166500€ | 2685€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MAINE PLANTY | 2 | 60 | 732 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 4 | 71 | 348 | 160000€ | 2254€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU MAINE PLANTY | 4 | 86 | 607 | 169000€ | 1965€ |
2021-03-26 | 57 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 85 | 330 | 208500€ | 2453€ |
2022-07-27 | 57 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 85 | 330 | 259000€ | 3047€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 90 | 198 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-11 | 28 | AV DARCY | 4 | 64 | 122 | 147325€ | 2302€ |
2020-12-08 | 28 | AV DARCY | 4 | 68 | 130 | 147325€ | 2167€ |
2020-06-16 | 28 | AV DARCY | 4 | 80 | 109 | 148204€ | 1853€ |
2020-06-16 | 28 | AV DARCY | 4 | 68 | 112 | 139900€ | 2057€ |
2023-02-22 | 3 | ALL DES VIVANDIERES | 3 | 90 | 390 | 226415€ | 2516€ |
2021-02-10 | 42 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 4 | 110 | 1077 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES VIVANDIERES | 3 | 76 | 357 | 186150€ | 2449€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA BEAUNE | 1 | 27 | 493 | 195000€ | 7222€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA BEAUNE | 1 | 27 | 493 | 200000€ | 7407€ |
2023-04-19 | 14 | ALL DES VIVANDIERES | 2 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DU MAINE BOUYER | 5 | 97 | 613 | 248500€ | 2562€ |
2020-02-08 | 44 | AV DARCY | 3 | 45 | 78 | 130700€ | 2904€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 200 | 60 | 215000€ | 1075€ |
2023-04-12 | 20 | RUE DU SENTIER | 3 | 66 | 230 | 119230€ | 1807€ |
2022-05-11 | 16 | RLE DES GABELOUS | 4 | 127 | 105 | 220000€ | 1732€ |
2021-04-27 | 48 | AV DARCY | 6 | 120 | 125 | 162000€ | 1350€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DU MAINE BOUYER | 3 | 106 | 163 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU SENTIER | 4 | 88 | 792 | 196000€ | 2227€ |
2020-11-24 | 29 | AV SORIGNET | 6 | 163 | 233 | 375000€ | 2301€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 80 | 11 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 58 | 280 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-03 | 23 | AV SORIGNET | 4 | 129 | 738 | 199000€ | 1543€ |
2022-09-30 | 31 | AV SORIGNET | 6 | 197 | 443 | 440000€ | 2234€ |
2022-02-08 | 21 | AV SORIGNET | 2 | 50 | 534 | 160500€ | 3210€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU MAINE SIMON | 6 | 105 | 286 | 333000€ | 3171€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DU MAINE BOUYER | 4 | 85 | 410 | 281698€ | 3314€ |
2021-09-03 | 37 | AV SORIGNET | 4 | 100 | 88 | 196000€ | 1960€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU MAINE SIMON | 4 | 120 | 104 | 173000€ | 1442€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 87 | 1000 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-21 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 121800€ | 2436€ |
2021-07-12 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 121800€ | 2436€ |
2021-07-30 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 121800€ | 2436€ |
2021-07-12 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 33 | AV PRESQU ILE D ARVERT | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2020-05-28 | 10 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 80 | 252 | 151000€ | 1888€ |
2020-05-16 | 28 | AV SORIGNET | 3 | 67 | 149 | 155250€ | 2317€ |
2019-05-28 | 38 | AV SORIGNET | 5 | 114 | 589 | 233800€ | 2051€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DES LAURIERS | 4 | 114 | 952 | 165000€ | 1447€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 84 | 380 | 65900€ | 785€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES LAURIERS | 3 | 73 | 783 | 121523€ | 1665€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU MAINE SIMON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 101 | 191 | 346500€ | 3431€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 176 | 135500€ | 1232€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DES LAURIERS | 4 | 115 | 500 | 234800€ | 2042€ |
2020-01-23 | 4 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 401 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 116 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 101 | 323 | 284500€ | 2817€ |
2019-07-23 | 13 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 416 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 98000€ | 3267€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 111820€ | 3727€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DES LAURIERS | 6 | 135 | 1195 | 530000€ | 3926€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES LAURIERS | 4 | 179 | 1365 | 770000€ | 4302€ |